Договор залога, ипотеки

Ипотека – вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, согласно которому ипотекодержатель (кредитор) имеет право в случае невыполнения должником обязательств, получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки (например квартиры под которую он давал кредит).

Особенностью договора залога-ипотеки является преимущественное право кредитора (залогодержателя) перед другими кредиторами, получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства. При этом предметом залога могут быть как имущество, так и имущественные права.

Основное отличие договора ипотеки квартиры от договора купли-продажи квартиры в том, что право собственности на квартиру перейдет к вам только после того, как вы выплатите все деньги, которые полагаются кредитору.